Rockな棟梁

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耐震工事

久しぶりに更新です。この間、耐震補強工事を行ないました。日の出町のお客様で
心配なんで、耐震診断の依頼がありました。私共は、一般診断法にて木造住宅のみ行っています。
内容は、木造在来工法２階建で昭和５２年竣工のお宅で、繋ぎ間の多い家の為
バランスがあまり良くありませんでした。
１階の壁を補強して保有体力の向上を致しました。
補強前

現状の壁を壊し壁を補強します。天井や床を壊さないので、予算と工期の短縮になります。
壁を壊したら、柱と土台柱と横架材（梁）をコーナー金物で緊結します。

壁撤去

この写真のように間口が９１０mm以上の場合は、間に補強柱を入れます。
その柱もコーナー金物で緊結します。
補強下地

壁の柱の間に横桟を入れてコーナーアングルで固定します。
そのあとに構造用合板で壁を一体化させて補強完成です。仕上げにクロスを貼って工事完了になります。
補強パネル貼り


このお客様の補強工事は、全部で６箇所の壁を補強いたしました。
工事期間は、４日間で完了いたしました。診断は無料で、補強工事で約８０万でした。
安心と安全の為ですので、保険と同じだと思います。震災はいつ来るかわかりませんので、まずは自分家族の
命が一番だと思います。

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2010.08.05 | Comments(0) | Trackback(0) | リフォーム

屋根の葺き替え

屋根の葺き替えリフォームです。所沢市のＭ様邸の下屋部分の雨漏りにより屋根を葺き替え
いたしました。工事期間は、３日間でした。工事金額は、約６０万円です。概算の見積もり時点では、下地はそのまま使用する予定で、３５万円でしたが、ｽﾚｰﾄ瓦を剥がして見ると予想以上に下地が痛んでおり、お客様にご了解をえて、下地も交換する事になりました。


既存ｽﾚｰﾄ瓦撤去

既存の瓦をはがしたところ、かなりの漏水で木材が腐食していました。
お客様に見ていただいて、再度見積もりをいたしました。

野地腐食部分

補強として、腐った垂木の交換、野地板を構造用合板を貼りました。
工事中は、垂木が腐っていて怖かったです。

補強

構造用合板を貼り、防水フェルトをしいてｽﾚｰﾄ瓦を貼って完成です。

防水フェルト貼り


屋根葺き替え完成

これで、雨漏りも大丈夫です。

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2009.10.02 | Comments(0) | Trackback(0) | リフォーム

耐震改修をして得すること

耐震改修で自宅が年金に？もちろん、耐震改修は地震に対して建物を強くすることが最大の目的です。しかし、リフォームの時などに耐震補強を一緒に行い、一定の基準を満たす と、様々な助成金や税金の優遇措置を受けることができるのです。また、耐震補強を行うと、住んでいる自宅があなたの年金として働いてくれるようにもなるので す。あなたの最大の資産「自宅」を活かして、豊かなシニアライフ実現をしませんか。

日本人の多くが、自宅が最大の資産になっています。その資産を最大限活用いたしましょう。

<高齢者向け返済特例制度>
６０歳以上であれば、毎月の返済は金利分を負担するだけという、夢のような制度があります。バリアフリー工事や耐震補強工事を行う時に利用できます。手持ちの資金が全くなくてもリフォームすることが可能なのです。詳しくは、　財団法人高齢者住宅財団 にて。

<マイホーム借上げ制度 >
５０歳以上であれば、自宅を手放すことなく住み替える事が可能です。
移住・住みかえ支援機構が一生涯「家賃保証」をします。その保証家賃でローンを組むことも可能です。また、最長３年間待てば、自宅に戻ることも可能です。一時的な田舎暮らしに、病院や駅前の便利な場所への住み替えに、老人ホームへの入居の際にご活用下さい。
詳しくは、移住、住み替え機構にてお調べください。

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2009.03.08 | Comments(0) | Trackback(0) | リフォーム

年賀

あけましておめでとうございます。日本はもとより世界経済の低迷のなかのスタートとなりました。
先の見えない本年、さまざまな問題を抱える日本の経済、政治。急速な対応を期待して、私たちも変化していかなければと思う今日この頃であります。
今年は、丑年と言う事で、一歩一歩前進して行きたいと思います。

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2009.01.08 | Comments(0) | Trackback(0) | 未分類

白蟻の被害

この前、白蟻にやられてるかも知れない。玄関の壁から羽アリが出てきたんだけど見てくれる？と言われ行ってみると、玄関の入り口の木枠が白蟻に食べられていました。壁に小さな穴が開いていて、そこから孵化した羽アリが出て行った様です。とりあえず、玄関の壁を剥がし中を調べると中に沢山の白蟻が居ました。その部分は、撤去し交換して、復旧しました。
他の部屋も調べて見ると家のほぼ全体の床の根太や大引きが白蟻被害にあっており急遽、１階すべての床を直す事になりました。
ホントに白蟻は恐ろしいです。定期的に消毒をしましょう。

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2008.10.15 | Comments(0) | Trackback(0) | リフォーム